联合办公继续“吸金”！WeWork之后，优客工场又获2亿美元融资

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寒冬已至，联合办公领域的热浪却是一阵接一阵。

11月14日，中国联合办公企业优客工场宣布完成D轮2亿美元融资，此时距离宣布上一轮融资仅过去三个月的时间。本轮由全明星投资基金领投，易凯资本跟投，后者还在本次交易中担任了优客工场的独家财务顾问。

同时，优客工场宣布，旗下共享办公空间办公桌数量已经突破10万张，这意味着人均工作时长按8小时计算，每天在优客工场办公场景下停留（活跃）时间达到80万个小时，年度停留时间近3亿个小时。

此轮融资还将进一步助力优客工场加速布局扩张、并加强研发能力、继续优化共享办公生态圈并持续升级IOT智慧办公科技。

优客工场预计，2018全年收入规模将实现对比上一年度300%的增长；未来三年，将在全球布局40个城市，350个场地，提供近20万个工位，总办公面积将超过130万平方米。

就在这一消息公布的前一天，美国联合办公鼻祖WeWork也传出了新的融资消息。据《华尔街日报》，WeWork周二宣布，日本软银集团已承诺向其追加注资30亿美元，使公司估值增加逾一倍，达450亿美元，成为美国估值第二高的初创公司，仅次于Uber，超过Airbnb。这也是近年来规模最大的初创企业融资之一。

WeWork还表示，软银的承诺是以认股权证的形式进行的。路透社消息称，软银将在1月15日向WeWork支付15亿美元，其余的将在4月15日支付。

2018年以来，资本对联合办公的偏爱表现得尤为明显。当中国大部分VC/PE机构面临募资难、投资规模缩减局面时，联合办公领域一枝独秀。

根据前瞻产业研究院发布的《2017-2022年中国联合办公行业商业模式与招商引资分析报告》，2018年初至8月15日，中国联合办公行业共发生了8起投资事件，大多数在B轮之后，且融资额多为亿元级别，总融资额高达50亿元。

虽然该领域资源聚集，但从目前看来，联合办公企业盈利模式都较为单一，大都处于亏损状态。戴德梁行高级董事、中国区写字楼部主管沈洁认为，“中国企业要有不断创新的意识，目前品牌联合办公正在通过尝试与更多不同行业结合来扩大客户群体，通过提供个性化服务增加客户粘性。”

除了创新盈利模式，布点数量、物品品质、服务水平以及运营能力也是平台竞争的重要方面。服务于多个联合办公品牌的戴德梁行写字楼部董事赵明秋看来，联合办公平台很多都是会员制，所以不同位置需要布点，让会员共享；另外，地段、楼宇的好坏、装修是否符合现代人的审美，以及服务能否得到初创企业的青睐，这些都非常重要。