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2018年伊始，万达商业迎来了四家“金主”的重磅投资。

1月29日，由腾讯控股牵头，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元人民币，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。这将是全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一。

具体来看，腾讯投资100亿元，持股比例为4.12%，苏宁和融创中国分别投资95亿元，持股比例3.91%，京东投资50亿元，持股比例2.06%，共计占万达商业股份比例约14%。目前，万达商业的估值为2430亿元。

引入新战略投资者后，万达商业将更名为万达商管集团，1至2年内消化房地产业务，万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业，各方将推动万达商管集团尽快上市。

腾讯和京东将在线上运营、用户数据、移动支付、消费金融、仓储物流、云业务等领域与万达商业展开合作。三方合作将形成国内最大规模的无界零售联盟，腾讯的线上资源、数据能力，万达的线下资源，以及京东供应链和物流能力的融合，将为品牌商提供场景数据、用户、零售解决方案，有望降低传统零售业态和品牌商的成本，提升运营和营销效率。

苏宁与万达商业将在原有物业租赁合作的基础上，推进在商业物业、会员数据、金融服务、仓储物流、物资采购等业务领域合作，共同推进“智慧零售”。

万达商业是全球持有物业面积最大的商业地产运营商，截止2017年底持有物业面积超过3151万平方米，运营235个商业综合体，其遍布全国的万达广场覆盖了全国90%具有消费力的城市，年总客流量接近32亿人次。

在四家投资者中，腾讯、融创和苏宁都曾与万达有过业务来往。

2014年8月，万达集团、百度和腾讯签署战略合作协议，宣布共同出资在香港注册成立万达电子商务公司。当时，万达电商计划一期投资50亿元，万达集团持有70%股权，百度、腾讯各持15%股权。

万达电商旨在成为全球最大的O2O电商平台，但两年之后，腾讯和百度从万达电商"飞凡网"的运营公司股东名单中退出。万达方面2016年8月曾表示，三方并未实现投资性合作，飞凡网完全由万达出资，腾讯和百度并未实际投入任何资金。

万达与融创此前的合作主要是向后者售卖资产。2017年7月，万达商业、融创中国和富力地产三方签署协议，万达以438.44亿元的价格将旗下13个文旅城项目卖给了融创中国，199.06亿元将77家酒店出售给了广东地产商富力地产。

万达与苏宁的合作可以追溯到2015年9月，当时万达商业和苏宁云商签署了合作协议，苏宁易购云店等品牌将进入已开业或即将开业的万达广场经营。

在去年12月举行的苏宁智慧零售大开发战略大会上，万达集团董事长王健林表示，万达和苏宁明年将全面、深度合作，“合作”不仅仅是万达去苏宁开店，还包括为苏宁定制商业，以苏宁作为核心店，围绕苏宁做其他配套，明年会开展规模化定制。

万达商业地产在2016年9月从香港市场退市后，回归A股一事便被列上日程。2017年7月，《财经》曾报道称，万达商业在退市时签了一份对赌协议，若在2018年8月31日前未能在A股上市，万达将回购全部股份，并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。万达剥离重资产的最终目的是为了给A股上市增加砝码。

万达董事长王健林曾在公司2017年年会上表示，“万达要逐步清偿全部海外有息负债，万达商业A股退市资金也有了可靠方案。”新浪港股报道称，王健林此话的意思应是，如果万达商业未能登陆A股，股份回购资金已有了可靠方案。

王健林在年会上还表示，万达集团将采用一切资本手段降低企业负债，包括出售非核心资产等。万达要逐步清偿全部海外有息负债，计划用两到三年时间，将企业负债降到绝对安全的水平。他称：“万达集团在全球绝不会出现任何信用违约！”

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