媒体：华平投资因估值过高退出链家新一轮融资

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作者|张超 编辑|安心

10月29日，《华尔街日报》报道称，美国华平投资集团近日已确认不参与链家20亿美元融资计划。上述报道还指出，华平投资放弃投资的原因是，觉得链家估值过高，担心存在泡沫问题。

针对这一消息，有接近华平的投资人告诉全天候科技：“估计是真的”。

早在今年9月，《华尔街日报》就曝出，中国最大的房地产经纪公司之一——链家，计划筹集约20亿美元资金，潜在投资者包括腾讯控股和私募股权公司华平投资。这轮私募融资可能使得链家估值达130亿美元左右。

不过，当时这一消息被链家方面否认，称：“此为假消息，请大家不要传播不实信息。”

官网显示，链家成立于2001年，是以数据驱动的全价值链房产服务平台，提供二手房、新房、租房、旅居房产、海外房产等房产交易服务，并拥有业内独有的房屋数据、人群数据、交易数据。目前，链家已进驻北京、上海、广州、深圳、天津、成都、青岛、重庆、大连等28个城市和地区，全国直营门店数量超8000家，旗下经纪人近15万人。

根据企查查公布的信息，链家此前已完成5轮融资。2017年是链家的“高光”时刻：1月，获得融创中国领投的26亿元融资；4月中下旬，与万科签订30亿元增资协议；11月，获得来自高瓴资本、华兴资本、治平资本和川商兴业股权投资基金D轮投资。

链家融资历史（来源：企查查）

值得一提的是，链家此前还被曝出启动IPO。2016年，界面等媒体报道，链家已经同投资人签订“对赌”协议：若公司未能在B轮交割日后5周年内完成IPO，投资人有权在该情形发生后的任何时间要求回购。回购价格为基本投资价格+每年8%（单利）的回报。

但是却迟迟不见IPO消息传出，近一年来，链家鲜有资本层面的消息传出。另外，针对整个中介行业的不规范现象，今年8月，北京市住建委、住建部等部门也相继约谈多家房源信息发布网站，并从规范中介服务行为、完善行业管理制度、加强中介市场监管三个方面提出了改进措施。

受到一些列问题的困扰，链家的市场占有率也出现了下滑。据人民网公布的数据，北京TOP5房产中介市场占有率中，链家市场占有率最高，此前一直稳定在50%左右。但在3月份之后，链家市场占有率开始下滑，截止7月，链家市场占有率变化幅度最大，较1月累计下跌3.14个百分点，较3月高峰期下跌8.5个百分点，市占率跌破50%。