10月27日周日,物流地产商普洛斯和竞争对手Liberty Property Trust发布声明,普洛斯将以换股方式收购Liberty及其债务,此项交易规模约126亿美元。

Liberty Property Trust是一家大型工业地产商,在美国和英国拥有和管理1.09亿平方英尺(约1013万平方米)的工业地产和办公楼,普洛斯则是全球领先的现代物流设施和工业基础设施提供商。

如果该起收购获得双方董事会批准,Liberty股东持有的每股股票可换得0.675股的普洛斯股票。双方计划在2020年一季度完成收购。

这一报价相对Liberty上一交易日收盘价溢价21%。截至10月25日周五收盘,Liberty股价报50.57美元,普洛斯报90.86美元。

“Liberty的物流资产与我们的美国资产组合高度互补,这起收购将会提高我们在数个关键市场的资产和增长潜力。”普洛斯董事会主席、首席执行官Hamid R. Moghadam称,“这种资产组合间的战略协调使我们得以收获短期成本和长期收益的协同。”

普洛斯计划出售约合35亿美元的资产,其中包括28亿美元的“非战略性”物流地产,以及7亿美元的办公地产。声明还称,通过节省广告开支、降低利息支出和租约调整等经营协同,这一交易预计能立即带来1.2亿美元的协同效应。

随着电商崛起,物流仓储成为地产行业大受欢迎的投资对象。今年6月,全球最大的私募公司黑石集团出资187亿美元,收购普洛斯位于美国的工业物流仓库及债务,创下私有不动产交易规模纪录新高。

普洛斯的美国客户包括亚马逊、沃尔玛和联邦物流等,而Liberty则为福特汽车、葛兰素史克等公司提供物流支持。